Permis de construire modificatif
Extension & surélévation d'une maison bourgeoise
77630 Barbizon — extension contemporaine en pierre de pays, véranda vitrée et toiture terrasse sur une maison de caractère existante.
Dessinateurs en bâtiment • 15+ ans d'expérience
Conception de vos plans et réalisation de vos permis de construire
Trouver le bon expert au bon moment peut se révéler être un vrai casse-tête. Notre équipe vous accompagne avec rigueur et expérience pour concrétiser vos projets de construction et d'extension.
Ancrage local en Seine-et-Marne et dans le Loiret — Intervention possible dans toute la France en 100% dématérialisé.
+100
Permis de construire accordés
+15
Ans d'expérience en dessin du bâtiment
100%
Dématérialisé possible partout en France
2
Départements d'ancrage (77 & 45)
Nos prestations
Expertise & services
De la prise de mesures à la constitution du dossier administratif, nous couvrons l'ensemble de la chaîne technique de votre projet.
Permis de construire & déclarations préalables
Extensions, agrandissements, surélévations et permis complets.
Relevés sur site & plans des existants
Prise de cotes précises et numérisation des bâtiments existants.
Conception 2D/3D & insertion paysagère
Modélisation informatique et rendus 3D pour validation administrative.
Locaux professionnels & aménagements
Agencement commercial, conseils en aménagement intérieur, plans de secours.
Déroulé du projet
Méthode de travail
Un processus séquentiel et maîtrisé, du premier relevé jusqu'à la validation en mairie.
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ÉTAPE 01
Relevé sur place
Prise de mesures et analyse sur site.
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ÉTAPE 02
Numérisation des existants
Établissement des plans informatiques de l'état actuel.
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ÉTAPE 03
Co-conception du projet
Élaboration des plans futurs en adéquation avec vos besoins et le PLU.
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ÉTAPE 04
Dossier de dépôt
Réalisation de l'ensemble des planches et pièces administratives.
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ÉTAPE 05
Suivi administratif
Suivi de l'instruction en mairie et gestion des pièces complémentaires.
Projets modèles
Réalisations
Deux exemples représentatifs de nos dossiers, de la prise de mesures jusqu'au permis accordé.
Permis de construire d'une annexe
Construction d'un pool house
Bâtiment annexe en pierre à toiture deux pans, faîtage à +4,80 m, implanté en fond de parcelle.
Questions fréquentes
FAQ
Les questions les plus courantes sur nos prestations et le déroulement d'un dossier.
Faut-il obligatoirement un architecte pour mon projet ?
Le recours à un architecte est obligatoire dès lors que la surface de plancher ou l'emprise au sol créée dépasse 150 m² (particuliers), au titre de l'article R.431-2 du Code de l'urbanisme. En-dessous de ce seuil, un dessinateur en bâtiment peut légalement établir vos plans et constituer votre dossier de permis de construire ou de déclaration préalable.
Combien de temps faut-il pour obtenir un permis de construire ?
L'instruction est de 2 mois pour une maison individuelle et 3 mois pour les autres constructions, à compter du dépôt d'un dossier complet. Ce délai peut être majoré en zone protégée (abords de monument historique, site patrimonial remarquable) ou en cas de consultation de services extérieurs. À cela s'ajoutent 2 à 4 semaines en amont pour le relevé, l'étude réglementaire et la constitution du dossier.
Le dépôt dématérialisé est-il valable partout en France ?
Oui. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2022, toutes les communes ont l'obligation de recevoir les demandes d'autorisation d'urbanisme par voie électronique (SVE — Saisine par Voie Électronique). Cela nous permet d'intervenir sur l'ensemble du territoire français, au même titre que sur nos secteurs d'ancrage en Seine-et-Marne et dans le Loiret.
Que se passe-t-il en cas de refus ou de demande de pièces complémentaires ?
Une demande de pièces complémentaires suspend le délai d'instruction jusqu'à leur transmission ; nous nous chargeons de la réponse dans les meilleurs délais. En cas de refus, nous analysons le motif invoqué par le service instructeur et vous proposons soit un recours gracieux, soit une modification du projet pour le rendre conforme, puis un nouveau dépôt.
Quelles pièces dois-je vous fournir pour démarrer le dossier ?
Un titre de propriété ou une attestation notariale, le cas échéant vos plans existants, et si nécessaire nous procédons nous-mêmes au relevé sur site. Le reste (extrait de plan cadastral, règlement de PLU/PLUi, servitudes) est instruit directement par nos soins auprès des services compétents.
Intervenez-vous aussi sur la rénovation énergétique et les ERP ?
Oui. Au-delà du permis de construire pour la maison individuelle et le logement collectif, nous accompagnons les projets de rénovation énergétique (conformité RE2020 le cas échéant) et les dossiers ERP (établissements recevant du public), incluant les volets accessibilité PMR.
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